השקעה קטנה בדירה לפני שמוציאים אותה למכירה יכולה להניב רווח גדול
אם אתם רוצים להבין איך לעשות זאת בצורהנה דוגמה לכך, בדירה בפרויקט חדש בטבריה. הדירה נקנתה להשקעה, הבניה הסתיימה ועכשיו הגיע הזמן למכור. אם גם אתם נמצאים במצב דומה, מוזמנים לקצור קשר בטלפון 054-4739584, ליעוץ חד פעמי ואולי גם ללווי.
הנה דוגמה לאיך עשינו זאת בפרויקט יפהפה בטבריה, עם נוף מרהיב לכנרת:
הדירה גם היא משקיפה לכנרת והנוף מתוכה נפלא, אלא שהדירה הריקה נראתה מאוד לא מושכת, למרות הנוף היפה:
ככה זה תמיד בחדרים ריקים: הם לא נראים טוב. בנוסף לכך, בניגוד לכל הגיון, חדרים ריקים נראים קטנים בכ-25% מאשר חדרים מרוהטים. זה מוזר, אבל נכון תמיד!
נקראתי לעזור בהכנת הנכס למכירה.
החלטנו להשקיע ב- homestaging כדי להפוך את הדירה לאטרקטיבית יותר למכירה
כדי לעשות זאת בצורה הטובה ביותר, החלטנו על כמה קווים מנחים:
* ההשקעה הכספית תהייה מינימלית
*מקסימום אפקט “וואו” עם מינימום השקעה.
*זיהינו את הצד החזק של הדירה: היא אמנם יפה ומתוכננת היטב, אך *החלק המושך ביותר שבה הוא בלי ספק נוף הכנרת, המשרה אווירה של נופש.
*אחרי שהדירה תימכר, יוכלו הבעלים להשתמש בריהוט במקום אחר.שום דבר לא מבוזבז.
*לא מספיקים צילומי איי-פון. ניקח צלם מקצועי טוב.
כל השיקולים האלה הובילו אותנו לבחור לרהט את הדירה בריהוט גן. בחרנו בריהוט של חברת טרופיקאזה המצוינת, שהוא יפה, קל, אוורירי ונותן תחושה של נופש. הוא גם לא מאוד יקר, ובסופו של דבר יוכלו בעלי הדירה להשתמש בו כדי לחדש את הגינה בביתם הנוכחי.
לחיזוק אווירת הנופש החלטנו על צבעים בהירים, עם דגשים של ירוק וטורקיז. השקענו בכריות, שתורמות המון לצבע ולאווירה, ובשטיח קש יפה. קנינו גם עציץ גדול וכמה קטנים, ומספר קערות ואגרטלים מחנות “הכל בדולר”, בשביל הצבע…..
ריהוט קליל, שמתאים באופיו לנוף ולנופש:
צבעים רעננים של הריהוט והכריות – ירוק, טורקיז, לבן – מתחברים לנוף שבחוץ.
כיסא הנוח והשולחן הקטן שעל המרפסת מקשרים בין הדירה לנוף ונותנים תחושה שהנוף “שלנו”.
כך נראה המטבח בתמונות שצלמנו. האביזרים שקנינו נותנים תחושה של צבע ושל חיים:
חדר השירותים: עציץ קטן וכמה מגבות צבעוניות עושים הבדל גדול…
ובכל זאת: הנוף…….
לצורך הצילומים קראנו לרונן קוק, צלם אדריכלות מנוסה ומעולה, ובקשנו ממנו לספר את הסיפור שלנו בצילומיו.
אם גם אתם רוצים למכור נכס ולמקסם את האטרקטיביות שלו, ממליצה לכם להשקיע בהכנת הנכס למכירה. כך תוכלו עשות אותו למושך יותר לקונים, בהשקעה לא גדולה יחסית.
הנה עוד טיפים שיעזרו לכם בהכנת בית למכירה